1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
80.5万円/㎡
前年比-2.2%
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戸山マンション
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩5分
1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
5,093万円
86.1万円/㎡
4,468
4,885
5,302
5,719
AI査定結果
推定相場価格
5,093万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,885万円〜5,302万円
82.5万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月26日
戸山マンション
4,780万円（80.8万円/㎡）/ 2階 / 59.18㎡ / 1LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 4,780万円 | 80.8万円 | 2階 | 59.18㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/25 | 4,780万円 | 80.8万円 | 2階 | 59.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/21 | 4,880万円 | 82.5万円 | 2階 | 59.18㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 4,880万円 | 82.5万円 | 2階 | 59.18㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/15 | 4,880万円 | 82.5万円 | 2階 | 59.18㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/10/10 | 4,880万円 | 82.5万円 | 2階 | 59.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/04 | 4,980万円 | 84.2万円 | 2階 | 59.18㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/09/23 | 4,980万円 | 84.2万円 | 2階 | 59.18㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/15 | 6,480万円 | 89.2万円 | 2階 | 72.67㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/08 | 4,980万円 | 84.2万円 | 2階 | 59.18㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/08 | 6,380万円 | 87.8万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/19 | 3,980万円 | 74.1万円 | 2階 | 53.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/18 | 6,699万円 | 94.8万円 | 7階 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/09 | 6,699万円 | 94.8万円 | 7階 | 70.64㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 5,480万円 | 87.1万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 5,980万円 | 82.3万円 | 1階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 6,799万円 | 96.2万円 | 7階 | 70.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 6,799万円 | 96.2万円 | 7階 | 70.64㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 6,799万円 | 96.2万円 | 7階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 6,999万円 | 99.1万円 | 7階 | 70.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 4,980万円 | 79.2万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 6,999万円 | 99.1万円 | 7階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,480万円 | 76.4万円 | 5階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 82.3万円 | 5階 | 54.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 4,790万円 | 65.9万円 | 1階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 6,499万円 | 92.0万円 | 7階 | 70.64㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 5,980万円 | 82.3万円 | 1階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 5,180万円 | 82.4万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 5,499万円 | 87.4万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 5,580万円 | 88.7万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 5,799万円 | 80.9万円 | 6階 | 71.67㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/12/05 | 5,799万円 | 80.9万円 | 6階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 5,680万円 | 90.3万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 5,380万円 | 85.5万円 | 2階 | 62.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,799万円 | 86.1万円 | 6階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 4,980万円 | 84.2万円 | 5階 | 59.18㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/09/03 | 4,980万円 | 84.2万円 | 5階 | 59.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/01 | 4,980万円 | 84.9万円 | 2階 | 58.64㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 69.6万円 | 7階 | 48.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/12 | 3,980万円 | 67.3万円 | 5階 | 59.18㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/06/12 | 4,699万円 | 80.1万円 | 8階 | 58.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 戸山マンション 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 4,780万円 | 80.8万円 | 59.18㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 3,480万円 | 69.2万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,990万円 | 65.4万円 | 61㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/15 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,680万円 | 69.6万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/01/16 | マンションVIP落合 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 3,480万円 | 72.0万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/01 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,980万円 | 81.8万円 | 48.64㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,480万円 | 77.4万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は新宿区の平均と比較して0.4%割高です。