戸山マンション

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より5%割安

販価
6,480万円
89.2万円/㎡
相場
6,818万円
93.8万円/㎡
4,858
6,165
7,472
8,778
AI査定結果
推定相場価格
6,818万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,165万円〜7,472万円
84.8万円/㎡〜102.8万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年9月10日
戸山マンション
6,480万円（89.2万円/㎡）/ 2階 / 72.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は85.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/106,480万円89.2万円2階 72.67㎡ 3LDK北
2025/09/084,980万円84.2万円2階 59.18㎡ 1LDK+S南西
2025/09/064,980万円84.2万円2階 59.18㎡ 2LDK+S南西
2025/03/086,380万円87.8万円1階 72.67㎡ 3LDK-
2024/10/193,980万円74.1万円2階 53.74㎡ 1LDK北東
2024/10/186,699万円94.8万円7階 70.64㎡ 2LDK+S南東
2024/09/096,699万円94.8万円7階 70.64㎡ 1SLDK南東
2024/09/095,480万円87.1万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2024/09/065,980万円82.3万円1階 72.67㎡ 3LDK南東
2024/09/036,799万円96.2万円7階 70.64㎡ 2SLDK南東
2024/08/236,799万円96.2万円7階 70.64㎡ 1SLDK南東
2024/08/106,799万円96.2万円7階 70.64㎡ 3LDK南東
2024/07/206,999万円99.1万円7階 70.64㎡ 2SLDK南東
2024/07/204,980万円79.2万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2024/06/126,999万円99.1万円7階 70.64㎡ 3LDK南東
2024/06/074,480万円76.4万円5階 58.64㎡ 2LDK南
2024/06/034,480万円82.3万円5階 54.42㎡ 2LDK南
2024/04/284,790万円65.9万円1階 72.67㎡ 2LDK南
2024/04/126,499万円92.0万円7階 70.64㎡ 2SLDK南東
2024/03/305,980万円82.3万円1階 72.67㎡ 2LDK南東
2024/03/055,180万円82.4万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2024/01/145,499万円87.4万円2階 62.9㎡ 2LDK南
2023/12/245,580万円88.7万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2023/12/195,799万円80.9万円6階 71.67㎡ 2DK+S南東
2023/12/055,799万円80.9万円6階 71.67㎡ 3LDK南東
2023/12/015,680万円90.3万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2023/11/305,380万円85.5万円2階 62.9㎡ 2LDK南西
2023/11/255,799万円86.1万円6階 67.32㎡ 3LDK南東
2023/09/274,980万円84.2万円5階 59.18㎡ 1SLDK北西
2023/09/034,980万円84.2万円5階 59.18㎡ 2LDK北
2023/09/014,980万円84.9万円2階 58.64㎡ 1LDK+S南
2023/08/243,390万円69.6万円7階 48.74㎡ 2DK南東
2023/06/123,980万円67.3万円5階 59.18㎡ 2SDK西
2023/06/124,699万円80.1万円8階 58.64㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/10
戸山マンション
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 6,480万円89.2万円72.67㎡3LDK2階 / 8階建 北1970年111戸RC
2025/03/17上落合ハイツ
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 5,490万円86.6万円63.4㎡3LDK4階 / 9階建 南西1972年61戸SRC
2025/07/26目白が丘マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 5,780万円75.4万円76.65㎡2LDK10階 / 14階建 南1971年65戸SRC
2024/11/22目白ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 3,780万円67.2万円56.23㎡2LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2023/09/24マンションヴィップ新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 4,499万円71.1万円63.29㎡3LDK2階 / 8階建 南東1971年89戸RC
2023/09/30マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 4,499万円71.1万円63.29㎡3LDK+WIC2階 / 8階建 南東1971年89戸RC
2025/05/18柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 4,980万円87.4万円57㎡3LDK2階 / 10階建 南1973年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は新宿区の平均と比較して11.1%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+26.5%
新宿区
100.3万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名戸山マンション
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
築年月1970年
階数8階建
総戸数111戸
建物構造RC
土地権利所有権

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